Daugelis nekilnojamojo turto savininkų nustemba sužinoję, kad jų būsto energinio naudingumo rodikliai yra žemesni nei tikėtasi. Tai gali kelti klausimų ne tik apie būsto šiluminę varžą, bet ir apie eksploatacines išlaidas, turto patrauklumą rinkoje bei ilgalaikę vertę. Tačiau žema energinė klasė nėra nuosprendis – ją galima pagerinti taikant tiek paprastus, tiek ilgalaikius sprendimus, kurie ne tik didins energinį efektyvumą, bet ir mažins sąnaudas.

Kokios dažniausios priežastys, kodėl NT gauna žemą klasę

Pagrindinė priežastis, kodėl būstui suteikiama žema energinė klasė, dažniausiai susijusi su prasta šilumos izoliacija. Jei sienos, stogas ar grindys nepakankamai izoliuoti, pastatas praranda didelį kiekį šilumos, o tai reiškia didesnes šildymo sąnaudas ir neefektyvų energijos naudojimą.

Ne mažiau svarbus veiksnys yra seni langai ir durys. Net ir modernūs pastatai gali prarasti daug šilumos per prastai sandarias angas. Langų sandarinimo trūkumai ar pasenę profiliai gali lemti didelius šilumos nuostolius ir neigiamai atsiliepti energiniam naudingumui.

Šildymo sistemos būklė taip pat daro didelę įtaką galutiniam įvertinimui. Senos dujinės ar kietojo kuro katilinės, net jei jos vis dar veikia tinkamai, dažnai yra neefektyvios. Jos sunaudoja daug kuro, bet ne visada sukuria pakankamai šilumos, kad pastatas būtų efektyviai šildomas. Modernūs kondensaciniai katilai arba geoterminės šildymo sistemos gali žymiai padidinti energinį efektyvumą.

Ventiliacijos sistema yra dar vienas aspektas, kurį vertina specialistai. Senos statybos pastatai dažnai turi natūralią ventiliaciją, kuri leidžia šilumai lengvai pasišalinti. Tai ne tik mažina energinį efektyvumą, bet ir gali prisidėti prie pelėsio atsiradimo. Šiuolaikinės rekuperacinės sistemos padeda išlaikyti optimalią oro cirkuliaciją, tuo pačiu sumažindamos šilumos nuostolius.

Paprasti sprendimai, kurie padės pakelti energinę klasę

Norint pagerinti būsto energinį efektyvumą, nebūtina iš karto imtis kapitalinės renovacijos. Yra daugybė paprastų sprendimų, kurie gali padėti sumažinti šilumos nuostolius ir padidinti energinę klasę.

Vienas iš greičiausių būdų – langų ir durų sandarinimas. Jei pastebite, kad per langų rėmus ar duris skverbiasi šaltas oras, tai rodo sandarumo trūkumą. Papildomos tarpinės, sandarinimo juostos ar net naujos stiklo paketų dangos gali ženkliai sumažinti šilumos praradimus.

Radiatorių efektyvumo didinimas taip pat gali padėti sutaupyti energiją. Už radiatorių įrengtos reflektorinės plokštės padeda atspindėti šilumą į patalpas, užuot leidus jai sugerti sienoms. Taip pat svarbu reguliariai valyti ir orinti radiatorius, kad jie dirbtų optimaliai.

Jei jūsų būste šildymo sistemos termostatai nėra automatizuoti, verta apsvarstyti galimybę juos įdiegti. Išmanūs termostatai leidžia reguliuoti temperatūrą pagal poreikį, sumažinant šildymo sąnaudas, kai namuose nėra žmonių.

Investicijos, kurios padės ženkliai pagerinti energinį naudingumą

Nors paprasti sprendimai gali padėti sumažinti šilumos nuostolius, ilgalaikėje perspektyvoje geriausi rezultatai pasiekiami investuojant į didesnės apimties atnaujinimus. Viena iš svarbiausių investicijų – sienų ir stogo apšiltinimas. Šiltinant pastatą akmens vata ar putplasčiu, galima sumažinti šilumos praradimus net kelis kartus.

Nauji langai ir durys yra dar viena svarbi investicija. Aukštos energinės klasės langai su mažo šilumos laidumo stiklais užtikrina, kad šaltis nepatektų į patalpas, o šiluma nesiskirstytų į išorę.

Senos šildymo sistemos keitimas į efektyvesnę gali turėti didžiulę įtaką energiniam naudingumui. Jei jūsų namas šildomas sena dujine ar kietojo kuro krosnimi, apsvarstykite galimybę pereiti prie šilumos siurblio ar geoterminio šildymo. Šios technologijos ne tik sumažina sąnaudas, bet ir yra draugiškesnės aplinkai.

Dar vienas reikšmingas patobulinimas – saulės elektrinės įrengimas. Saulės moduliai ne tik sumažina elektros sąnaudas, bet ir gali padėti sumažinti priklausomybę nuo tradicinių energijos šaltinių. Ilgainiui ši investicija atsiperka, nes leidžia naudoti atsinaujinančią energiją kasdienėms reikmėms.

Kada verta atlikti renovaciją prieš pardavimą ar nuomą

Daugelis būsto savininkų svarsto, ar verta atlikti energinio efektyvumo gerinimo darbus prieš parduodant ar nuomojant turtą. Aukštesnė energinė klasė tiesiogiai siejama su didesne nekilnojamojo turto verte, todėl tai gali padėti parduoti būstą greičiau ir už didesnę kainą.

Jei planuojate nuomoti būstą, aukštesnė energinė klasė reiškia mažesnes šildymo ir elektros sąnaudas, todėl turtas tampa patrauklesnis nuomininkams. Daugelis žmonių šiandien ieško ekonomiškai efektyvių būstų, kurie nereikalauja didelių eksploatacinių išlaidų.

Svarbu įvertinti, kokios investicijos atsipirks greičiausiai. Jei pastatas turi senus langus ar prastą izoliaciją, jų keitimas gali ženkliai pagerinti energinį efektyvumą ir padidinti būsto vertę. Jei planuojate ilgalaikę nuomą, investicija į šilumos siurblį ar saulės baterijas gali sumažinti eksploatacines išlaidas ir padidinti būsto patrauklumą rinkoje.

Energijos taupymo priemonės ne tik padeda sumažinti sąnaudas, bet ir prisideda prie tvarumo, o tai tampa vis svarbesniu kriterijumi tiek pirkėjams, tiek nuomininkams. Nesvarbu, ar norite padidinti būsto vertę, ar tiesiog sumažinti šildymo sąnaudas, tinkami sprendimai gali padėti pasiekti abu tikslus. Galiausiai, energinio naudingumo sertifikatas tampa svarbiu įrankiu, kuris parodo, kiek efektyviai jūsų būstas naudoja energiją ir kokių priemonių reikia jam pagerinti.